Amministrazione locazioni
Il nostro servizio è rivolto sia alla proprietà di un unico appartamento, sia ai grandi patrimoni immobiliari.
La gestione delle locazioni viene affidata a consulenti competenti e condotta avvalendosi dell’organizzazione tecnica di CASAINTASCA Srl ed alla rete dei suoi esperti.
I principali servizi prevedono:
- All’attivazione di un nuovo contratto di locazione
- La predisposizione e la stipula dei contratti di locazione per unità immobiliari ad uso commerciale e residenziale (pagamento delle imposte, registrazione dei contratti di locazione, comunicazione alla P.S.);
- Il Check-in dell’inquilino con presa visione e verifica dell’immobile, degli arredi e degli impianti, predisposizione della documentazione fotografica dell’immobile alla consegna; redazione dell’inventario (elenco di arredi e corredi), consegna della documentazione relativa agli impianti e del libretto di manutenzione della caldaia, sottoscrizione del verbale e consegna delle chiavi;
- Gestione rapporti con l’amministratore di condominio per il subentro nelle spese condominiali e comunicazioni necessarie;
- Gestione di contratti esistenti per utenze, volture, apertura nuovi contratti;
- Comunicazioni relative alla tassa sui rifiuti TARSU (cessazione, nuova occupazione);
- Valutazione da parte di certificatori abilitati della conformità di impianto elettrico, gas, caldaia;
- Nel corso della vita contrattuale della locazione
- Predisposizione ed invio degli avvisi di pagamento e fatture con controllo delle scadenze relative al pagamento delle mensilità da parte dell’inquilino.
- Disponibilità di un ausilio legale in caso di morosità (invio gratuito delle prime lettere di sollecito e disponibilità di un legale convenzionato con CASAINTASCA Srl);
- Gestione dei rinnovi contrattuali ed adeguamento dei canoni in base agli indici ISTAT per i contratti ordinari (non in regime di cedolare secca);
- Predisposizione dei prospetti di calcolo per preventivi e consuntivi delle spese condominiali;
- Predisposizione di rendiconti periodici alla proprietà.
- Assistenza per eventuali interventi di ordinaria e straordinaria manutenzione dell’unità immobiliare;
- Gestione dei contatti tra inquilino e proprietario (pagamenti, rotture e riparazioni, disdetta contratto);
- Assistenza da parte dei nostri fornitori (idraulico, elettricista, imbianchino) in caso di rotture o guasti;
- Check-out dell’inquilino con controllo dell’immobile e degli impianti, redazione e firma del verbale di rilascio con l’inquilino.
